সরকারের বিপক্ষে বিরুদ্ধ দখলজনিত (Adverse possession) দাবীর জন্য স্থাবর সম্পত্তিতে টানা কত বছর দখল বহাল থাকা প্রয়োজন?

তামাদি আইন, ১৯০৮ (The Limitation Act, 1908) অনুযায়ী সরকারের বিপক্ষে স্থাবর সম্পত্তিতে বিরুদ্ধ দখলজনিত (Adverse possession) স্বত্ব দাবীর ক্ষেত্রে টানা ৬০ বছর নিরবচ্ছিন্ন ও প্রকাশ্য দখল বহাল থাকা প্রয়োজন।

আইনি ব্যাখ্যা ও সংশ্লিষ্ট ধারা:

    
• সরকারের ক্ষেত্রে (৬০ বছর): তামাদি আইনের অনুচ্ছেদ ১৪৯ (Article 149) অনুযায়ী, সরকার কর্তৃক বা সরকারের বিরুদ্ধে দায়েরকৃত যেকোনো মামলার তামাদির সময়সীমা ৬০ বছর। ফলে সরকারের মালিকানাধীন কোনো স্থাবর সম্পত্তিতে বিরুদ্ধ দখলের মাধ্যমে স্বত্ব দাবি করতে হলে টানা ৬০ বছর নিরবচ্ছিন্ন দখল প্রমাণ করতে হয়।
    
• ব্যক্তিগত সম্পত্তির ক্ষেত্রে (১২ বছর): সাধারণ বা ব্যক্তিগত ব্যক্তির স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে বিরুদ্ধ দখলের (Adverse possession) মাধ্যমে স্বত্ব অর্জনের তামাদির মেয়াদ তামাদি আইনের অনুচ্ছেদ ১৪২ ও ১৪৪ অনুযায়ী ১২ বছর।
    
• ব্যবহারস্বত্ব বা ইজমেন্ট অধিকার (Easement Right): তামাদি আইনের ২৬ ধারা অনুযায়ী, সাধারণ ভূমিতে ব্যবহারস্বত্বের অধিকার অর্জনে ২০ বছর এবং সরকারি ভূমির ক্ষেত্রে টানা ৬০ বছর ব্যবহারের প্রয়োজন হয়।